Kupili ste prvu nekretninu? Od danas možete tražiti povrat PDV-a

Počela je primjena Pravilnika kojim je uređeno ovo područje, a pravo na povrat imaju kupci stanova i kuća u novogradnji koji su svoju prvu nekretninu uknjižili nakon 12. travnja 2025. godine.

Pravo se odnosi isključivo na novogradnju, odnosno na stanove i kuće na koje je plaćen PDV.

Za ostvarivanje prava potrebno je dostaviti propisanu dokumentaciju, a odobrena sredstva bit će isplaćena u roku do šest mjeseci od podnošenja potpunoga zahtjeva.

Potrebno prikupiti 13 dokumenata

Podnositelji zahtjeva moraju prikupiti ukupno 13 različitih dokumenata.

Zahtjev se podnosi u regionalnom centru Uprave za neizravno oporezivanje BiH kojem pripada sjedište tvrtke prodavatelja, a ne mjesto prebivališta kupca.

Kako će se obračunavati povrat?

Iznos povrata obračunavat će se na temelju plaćene cijene četvornog metra nekretnine.

Ipak, maksimalan iznos određivat će se prema službenoj prosječnoj cijeni četvornog metra koja je vrijedila u trenutku kupnje.

Broj zahtjeva nije ograničen. Svi potpuni zahtjevi bit će prihvaćeni. Rok za isplatu novca je do šest mjeseci od dana podnošenja zahtjeva, kazala je za BHRT Milica Vidović iz Uprave za neizravno oporezivanje BiH.

Ravnatelj Uprave za neizravno oporezivanje BiH Zoran Tegeltija poručio je da građani ne trebaju strahovati da će ponestati novca za povrat.

Nitko ne treba žuriti zbog straha da će novca nestati. Treba požuriti samo želi li što prije doći do svog novca, naglasio je Tegeltija.

Samostalno izgrađene kuće nisu obuhvaćene

Pravilnikom o povratu PDV-a na prvu nekretninu nisu obuhvaćeni građani koji su samostalno gradili kuću.

Iz Uprave za neizravno oporezivanje BiH poručili su da su spremni razgovarati i o tom pitanju.

Donošenje Pravilnika trajalo je oko godinu dana, a njime su proširena prava na više kategorija građana, ali su i postroženi uvjeti u odnosu na prvotni prijedlog.