Nes­taje “vječna tema” žite­lja lju­bu­škog kraja, ure­đuje se kom­pleks Duhan­ske sta­nice

Poja­vila se prije 146 godina, toč­nije 1880. godine, kada ju je tadaš­nja aus­trij­ska care­vina počela gra­diti, aktivno tra­jala kao gos­po­dar­ski oslo­nac i hra­ni­te­ljica lju­bu­škoga puka više od 100 godina, sve do osam­de­se­tih godina 20. sto­ljeća. Kom­plek­sno kameno zda­nje, u pre­fi­nje­noj maj­stor­skoj izvedbi ondaš­njih vrlih neimara i arhi­te­kata, prvo te namjene u Her­ce­go­vini, imalo je u konač­nici 11 maga­zina u kojima se duhan skla­di­štio, kla­si­fi­ci­rao i obra­đi­vao.

Jav­nost i ras­prava

Ratna katak­lizma deve­de­se­tih i pro­mjena državne, druš­tvene i gos­po­dar­ske para­digme, dje­lo­mični i nedo­vr­šeni poku­šaji pri­va­ti­za­cije, požari i raz­li­čite druge devas­ta­cije napola su je uni­štili. Većim dije­lom pot­pala je pod vlas­niš­tvo Župa­nije, odnosno župa­nij­ske Vlade, uz uprav­lja­nje župa­nij­ske Agen­cije za pri­va­ti­za­ciju, a pre­os­tali dio bio je u vlas­niš­tvu malih dioni­čara.

Prije 20 godina, tj. 2005. godine, na početku svoga prvog, od ukupno četiri, man­data tadaš­nji općin­ski načel­nik Nevenko Bar­ba­rić zatra­žio je povrat Duhan­ske sta­nice u općin­sko vlas­niš­tvo. Volje nije nedos­ta­jalo, ali ne i raz­li­či­tih zapreka, zah­tjev je ponav­ljan neko­liko puta, da bi tek 2023. godine Skup­ština ZHŽ-a na pri­jed­log Vlade ZHŽ-a, dala suglas­nost da se nepri­va­ti­zi­rani pros­tor vrati Gradu Lju­bu­škom.

O povratu iznimno vri­jedne imo­vine ugo­vor su 22. rujna 2023. godine pot­pi­sali pred­sjed­nik župa­nij­ske Vlade Pre­drag Čović i gra­do­na­čel­nik Lju­bu­škog Vedran Mar­ko­tić. Grad Lju­bu­ški dobio je u posjed oko 20.000 četvor­nih metara i oko 7000 četvor­nih metara u maga­zinu 7, koji ima pri­zem­lje i četiri kata.

Nakon toga je Grad­sko vijeće Lju­bu­škog iza­bralo deve­to­člano Vijeće regu­la­cij­skog plana “Duhan­ska sta­nica Lju­bu­ški”, koje će stručno pra­titi sta­nje i sudje­lo­vati u svim fazama izrade regu­la­cij­skog plana dok se on ne usvoji, i u surad­nji s JP Par­kovi zarasli i zapu­šteni pros­tor je očiš­ćen.

Na pret­po­s­ljed­njoj sjed­nici GV-a sre­di­nom pro­sinca prošle godine done­sena je odluka o pris­tu­pa­nju izradi regu­la­cij­skog plana “Duhan­ska sta­nica Lju­bu­ški”. Izrada je povje­rena Ins­ti­tutu za urba­ni­zam Arhitek­ton­skog fakul­teta Uni­ver­zi­teta u Sara­jevu. Plan­ski doku­ment koji će se izra­diti donosi se za raz­dob­lje od 10 godina, od 2025. do 2035. godine. Obu­hva­tit će ukupnu povr­šinu od 3,79 hek­tara (37.900 četvor­nih metara) u sre­di­štu grada, između Ulice hrvat­skih bra­ni­te­lja na zapadu, Ulice her­cega Stje­pana Kosače na sje­veru, Ulice IV. bri­gade HVO-a Stje­pana Radića na jugu i Ulice pro­laza kod Guji­šte na istoku. Vri­jeme za izradu pros­torno-plan­ske doku­men­ta­cije je 12 mje­seci, nov­čana sred­stva za to osi­gu­rat će se iz grad­skog pro­ra­čuna.

 Kad plan bude pri­prem­ljen i zavr­šen, bit će pre­dan na uvid jav­nosti na jav­noj ras­pravi. Ljudi će moći pos­tav­ljati pita­nja, svi će se moći izjas­niti o tome

U grad­skom pro­ra­čunu Lju­bu­škog za 2026. godinu, u stavci “Rekons­truk­cija pros­tora Duhan­ske sta­nice”, pla­ni­rano je 1,500.000 KM

– Regu­la­cij­skim pla­nom pros­tor Duhan­ske sta­nice bit će defi­ni­ran u urba­nis­tičko-teh­nič­kom smislu, što se može gra­diti, kako se može gra­diti, koliko se može gra­diti… Bit će vrlo jasno defi­ni­rano što se tiče namjene gra­đe­vina koje će se tu gra­diti ili ne gra­diti. Real­nost je da dio pros­tora pri­pada pri­vat­nim oso­bama, a dio Gradu i da će to biti nešto što će odgo­va­rati i jed­nima i dru­gima i sva­kako gra­đa­nima. Kad plan bude pri­prem­ljen i zavr­šen, bit će pre­dan na uvid jav­nosti na jav­noj ras­pravi. Ljudi će moći pos­tav­ljati pita­nja, svi će se moći izjas­niti o tome – “za” ili “pro­tiv” – kaže poz­nati lju­bu­ški arhi­tekt Amir Konj­ho­džić, pred­sjed­nik Vijeća regu­la­cij­skog plana “Duhan­ska sta­nica Lju­bu­ški”.

Buduć­nost Lju­bu­škog

Gra­do­na­čel­nik Mar­ko­tić prije nepu­nih mje­sec dana, 17. pro­sinca 2025. godine, donio je javni poziv za dos­tavu pri­jed­loga za odre­đena plan­ska rje­še­nja za izradu regu­la­cij­skog plana “Duhan­ska sta­nica Lju­bu­ški”. Pozi­vaju se sve zain­te­re­si­rane osobe, vlas­nici nekret­nina, koris­nici pros­tora i sudi­onici u nje­go­voj izgrad­nji i ure­đi­va­nju da iznesu svoje pri­jed­loge za odre­đena plan­ska rje­še­nja. Rok za dos­tav­lja­nje pri­jed­loga je 30 dana od dana objave poziva.

Pre­sudni su ovo tre­nuci koji odre­đuju arhi­tek­ton­sku, funk­ci­onalnu i estet­sku sliku buduć­nosti Lju­bu­škog, toč­nije nje­gova sre­di­šta, koje je srce sva­koga grada. Dolazi vri­jeme velike odluke koja će “vječnu temu i tihu pat­nju” Lju­bu­šaka napo­kon zaus­ta­viti, pre­ina­čiti i pre­to­čiti u mir, radost i zado­volj­stvo. To će se dogo­diti ako izbor i odluka o tome što će nik­nuti na teme­ljima neka­daš­njeg zda­nja, koje je život zna­čilo, bude na korist, lje­potu i ponos ljudi i cijele druš­tvene zajed­nice. Kažimo i to da je u grad­skom pro­ra­čunu Lju­bu­škog za 2026. godinu u stavci “Rekons­truk­cija pros­tora Duhan­ske sta­nice” pla­ni­rano 1,500.000 KM.