DONOSIMO DETALJE Tko sve ostvaruje pravo na povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine

Srpanj 3, 2026
Napisao/la A. Beus / Večernji.ba
Objavljeno u Bosna i Hercegovina

Pravilnik o dopuni Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u objavljen je krajem lipnja u Službenom glasniku BiH, te na snagu stupa 8. srpnja. Ovaj zakon je neophodan za povrat PDV-a na prvu nekretninu.

Kako je navedeno u Pravilniku, pravo na povrat PDV-a, na temelju podnesenog zahtjeva i ispunjenih uvjeta, ima punoljetna fizička osoba, državljanin BiH sa stalnim mjestom prebivališta u BiH, koji kupi prvi stan, čiji promet podliježe obvezi obračuna i plaćanja PDV-a.

Uprava za neizravno oporezivanje BiH počela je upooznavati javnost s detaljima ovog prijedloga te je objavila uputu svim građanima koji rješavaju svoje stambeno pitanje.

"Kupujete svoj prvi stan u novogradnji?
Imate pravo na povrat PDV-a ako ispunjavate sljedeće uvjete:

Punoljetni ste državljanin/ka BiH
Imate stalno prebivalište u BiH
Prvi put kupujete stan ili stambenu nekretninu
Nekretnina je u novogradnji i kupuje se direktno od investitora

Iskoristite pravo koje vam pripada i ostvarite značajnu uštedu prilikom kupovine svog prvog doma!, objavio je UNO BiH na svojim društvenim mrežama.

Naime, prvim stanom smatra se novoizgrađeni individualni stambeni objekt i/ili ekonomski djeljiva cjelina u sklopu novoizgrađenog kolektivnog stambenog objekta u BiH, koju kupac prvi put stječe ili koju nije imao u svom vlasništvu, zajedničkom vlasništvu odnosno suvlasništvu u razdoblju unazad sedam godina računajući od dana podnošenja zahtjeva.

Ovo pravo kupac može ostvariti za površinu stana do 40 metara kvadratnih, a ukoliko se odluči da to pravo koristi i za članove njegova obiteljskog kućanstva, tada se površina može uvećati za 15 kvadrata po članu.

UNO objavio video isječak u kojem objašnjava važne detalje

Pogledajte ovu objavu na Instagramu.

Objavu dijeli Uprava za indirektno oporezivanje (@uio.bih)